Межевой план - это результат кропотливой, подчас долговременной, ограниченной нормами и рамками работы, которую специалисты необходимой квалификации проводят на целом участке или его части. Цель такой деятельности - измерение участка, определение и фиксация его границ.
К межеванию обращаются люди, заинтересованные в том чтобы получить за свой участок хорошую цену, в чем им и может помочь межевой план, соответствующий всем требованиям. Настоящие требования к документу, к слову, вступили в силу в январе 2009.
Нет и не может быть сомнений в том, что каждый межевой план уникален, так как нужно брать в расчет немалое количество особенностей. Это и размеры участка, и, порою, почвы, на которых участок расположен; также в дело идут границы территории, которые иногда используются сообща несколькими людьми. Собственники могут быть как среди физических, так и среди юридических лиц. К тому же сложные моменты наследования вносят ощутимую лепту в нелинейность работ.
Всем известно, что землеустроительная деятельность регулируется большим количеством различных правовых документов, включая Земельный и Градостроительный Кодексы, Федеральные и Областные законы, Приказы, нормы, инструкции. Поэтому мы рекомендуем следить за изменениями в земельном законодательстве, которые, признаться, происходят довольно-таки часто. Стоимость грамотно оформленного межевого плана достаточно высока, поэтому стоит быть в курсе, чтобы лишний раз не переделывать документ.
Стандартный межевой план имеет кадастровый паспорт или выписку в своей основе и должен быть составлен специально обученным кадастровым инженером, у которого есть на руках сертификат, удостоверяющий его квалификации. План нам необоходим для того, чтобы отдать его в кадастровый орган, но не все знают, как трудно его получить. Сколько этапов необходимо пройти, начиная с уведомления владельцев участков с границами общего пользования, вычисления площади земли и установления точного местоположения, заканчивая специальной обработкой данных, полученных в результате измерений.
Однако, мир не стоит на месте. Потому-то, невзирая на явные неудобства проведения геодезических работ, мы можем порадоваться современным программам, способным облегчить жизнь молодого геодезиста и автоматизировать процесс наполнения межевого плана информацией.