Межевание земельного участка

Объёмы и темпы строительства в Москве и Московской области по-прежнему остаются высокими и, как утверждают эксперты, эта тенденция сохранится в ближайшие годы, не смотря на достаточно высокие цены на недвижимость. Одним из лидеров по числу новостроек является Подмосковье. В этой связи особое значение приобретает земельное межевание, представляющее собой комплекс мероприятий по определению, закреплению границ участков и составлению их подробного плана.

Межевание земельных участковМежевание земли

Для чего проводят межевание земельного участка?

Межевание проводят для установления границ земли, уточнения расположения участка на местности и для формирования данных для органов кадастрового учета. Это подразумевает проведение работ в определенной последовательности – сначала подготовительный этап, затем работы по межеванию на местности и в завершение обработка полученных данных и подготовка документов для передачи в Кадастровую палату.

Работы по межеванию заказывают для уточнения площади и границ земельных участков и составления межевого плана. Эта процедура необходима при изменении границ земельных делянок для постановки на кадастровый учет. Нередко межевание проводится для получения точных данных о площади, форме и расположении участка при оформлении права собственности на землю. В обязательном порядке межевание земельных участков проводится при перераспределении земель – объединении или разделении землевладений, для закрепления данных о земельном участке перед его продажей или застройкой. Также работы по межеванию требуются в случае, если участок имеет несколько собственников и один из них требует свою законную часть.

В чем преимущества межевания?

Проведение работ по межеванию позволяет легально прибавить к земельному участку до 10% от его площади или узаконить «лишние» метры, если по документам участок меньше реального. Геодезические работы помогают юридически закрепить границы участка и защитить его от посягательств соседей. Точная информация о форме, площади и расположении участка необходима для соблюдения регламентов строительства. Проведение межевания участка не требует внесения изменений в генплан района.

Кто проводит межевание?

Проводить мероприятия по межеванию земельных участков имеют право только предприятия, имеющие лицензию на право осуществления геодезических работ.

В последнее время наша компания активно проводит межевание земельных участков в Московской области. Высокий спрос на наши услуги объясняется, прежде всего, тем, что данную работу могут выполнять исключительно специализированные организации, хорошо знающие её специфику и имеющие соответствующий опыт.

Компания ООО «Октант» работает в соответствии с выданной государством лицензией. Мы располагаем высококвалифицированными опытными специалистами и современным геодезическим оборудованием, что даёт нам возможность в короткие сроки и высоким качеством выполнить весь комплекс работ по межеванию больших площадей. Все полевые бригады хорошо оснащены технически и имеют высокую мобильность. Мы работаем в тесном контакте с заказчиком. Это лишний раз гарантирует безусловное выполнение всех условий заключённого с ним договора и высокое качество выполненных нами работ. Заказав у нас межевание земли, вы можете быть уверены, что оно будет сделано в полном объёме и в сжатые сроки. Мы проведём подготовительные работы, составим технический проект в соответствии с заданием, уведомим всех заинтересованных лиц, определим границы объекта, закрепим их межевыми знаками и определим их координаты. Мы также определим площади земельных участков и составим их подробный план.

План земельного участка

Межевание дачного участка

Межевание необходимо каждому владельцу садового участка. Данные работы проводятся с целью уточнения границ территории, определения площади земли и установления точных размеров участка. По результатам выполнения этих действий составляется кадастровый паспорт местности, который является юридическим документом. Он потребуется собственнику в дальнейшем для осуществления операций с земельным участком.

Межевание границ земельного участка

Наиболее часто уточнение границ участка осуществляется перед покупкой или продажей. Документ, который предоставляется в государственную кадастровую палату, называется межевой план местности. На основании данного документа осуществляется постановка участка земли на кадастровый учет.

Обстоятельства, в которых также может потребоваться межевание границ участка:

Стоимость межевания участка

По сложившейся практике, цены на межевание земельных участков находятся в зависимости от поэтапного подбора и анализа необходимой документации, местонахождения объекта и объёма проделанных работ, а также срочности исполнения заказа. Не исключено возникновение спорных ситуаций с владельцами смежных участков, урегулирование которых может также повлиять на окончательную стоимость работ. Чем больше документов предоставляет заказчик, тем дешевле ему обойдётся межевание.

Межевой план Площадь дома/участка, количество Стоимость
уточнение до 0,5 га 12 000
уточнение 0,5 га -1 га 15 000
уточнение 1 га- 2 га 20 000
уточнение свыше 2 га 20 000 + кол-во соток ( свыше 2 га) х 100 руб.
раздел/объединение до 3-х частей (площадь до 1 га) 12 000
раздел/объединение до 3-х частей до 3-х частей (площадь до свыше 1 га) 12 000 + 1 500 за каждый последующий гектар
раздел/объединение свыше 3-х частей площадь любая 12 000 + 1 000 руб. за каждую часть, начиная с 4-й
перераспределение площадей смежных земельных участков с одной категорией и схожими видами разрешенного использования до 1 га от 15 000 руб

Межевание земельных участков в Московской области